按揭术语 (七)


期 末 大 筆 清 還 的 按 揭 (Balloon Mortgage)
是 一 項 短 期 的 定 息 貸 款 ， 借 貸 人 須 每 月 償 還 固 定 數 額 的 款 項 並 於 到 期 日 將 所 餘 龐 大 本 金 一 次 過 付 清 。 一 般 年 期 為 五 年 、 七 年 或 十 年 不 等 （ 相 對 於 一 般 長 達 十 五 年 或 以 上 的 按 揭 貸 款 為 短 ） 。 通 常 借 款 人 於 到 期 日 可 另 行 安 排 按 揭 貸 款 。
破 產 (Bankruptcy)
指 債 務 人 沒 有 能 力 償 還 已 到 期 的 債 項 。 債 務 人 可 透 過 法 庭 裁 決 安 排 償 還 或 免 除 債 務 。
基 本 點 (Basis Point)
百 分 之 一 巴 仙 。
受 益 人 (Beneficiary)
指 在 交 易 或 某 些 行 動 進 行 後 取 得 或 會 取 得 利 益 的 一 方 。
遺 贈 (Bequest)
憑 遺 囑 送 贈 的 個 人 財 產 。
出 價 (Bid)
某 人 提 出 願 意 支 付 的 價 錢 。
制 約 (Binder)
在 物 業 交 易 中 ， 買 方 在 簽 署 買 賣 合 約 的 同 時 向 賣 方 交 付 訂 金 以 示 誠 意 及 約 束 雙 方 。
兩 星 期 供 款 貸 款 (Biweekly Loan)
每 兩 星 期 攤 還 本 息 的 按 揭 貸 款 ， 每 期 供 款 額 相 當 於 按 月 供 款 額 的 一 半 。 由 於 每 年 須 供 款 26次 相 當 於 13個 月 的 還 款 額 ， 故 可 縮 短 還 款 期 。
綜 合 按 揭 (Blanket Mortgage)
一 個 包 括 超 過 一 個 物 業 的 按 揭 貸 款 。
真 誠 (Bona Fide)
誠 實 無 欺 。
借 款 人 (抵 押 人) (Borrower Mortgagor)
指 提 交 申 請 並 獲 得 貸 款 的 一 方 ， 該 人 須 根 據 貸 款 條 款 清 還 欠 款 。
過 渡 性 貸 款 (Bridging Loan)
協 助 置 業 者 由 原 有 按 揭 貸 款 過 渡 到 新 做 按 揭 貸 款 的 暫 時 性 貸 款 。
經 紀 (Broker)
撮 合 買 賣 雙 方 並 協 助 議 定 買 賣 合 約 的 第 三 者 。 #p#分页标题#e#
營 業 日 (Business Day)
指 照 常 辦 公 的 日 子 ， 周 末 、 周 日 及 公 眾 假 期 除 外 。
低 於 市 值 的 按 揭 (Buy-Down)
指 於 一 特 定 時 間 內 提 供 低 於 市 場 利 率 的 按 揭 貸 款 。
買 方 市 場 (Buyer's Market)
供 過 於 求 ， 買 方 有 多 種 選 擇 ， 議 價 能 力 大 為 提 高 ， 市 場 情 況 有 利 於 買 方 。